Gewerberückbau in der Schweiz – Ihre Fläche zurück in den Rohbau
Wenn Sie eine Bürofläche, ein Ladenlokal oder eine Produktionshalle verlassen, verlangt der Mietvertrag fast immer den Rückbau in den ursprünglichen Zustand. Wir entfernen sämtliche Mietereinbauten und übergeben die Fläche besenrein, dokumentiert und termingerecht.
Was bedeutet Rückbau in den Rohbau?
Beim Gewerberückbau wird eine Mietfläche auf ihren Ursprungszustand zurückgeführt. Übrig bleibt die tragende Struktur: Rohdecke, Rohboden, tragende Wände sowie die gebäudeseitigen Steigzonen. Trennwände, Systemböden, Bodenbeläge, abgehängte Decken, Teeküchen und die komplette mieterseitige Haustechnik werden demontiert und fachgerecht entsorgt.
Welche Gewerbeflächen wir zurückbauen
- Büroflächen: Trennwände, Systemböden, abgehängte Decken, Teeküchen, Mieterausbau-Elektro
- Ladenlokale und Retail: Ladenbau, Verkaufstheken, Schaufenster-Einbauten, Kühlanlagen
- Gastronomie: Küchen, Lüftungen, Fettabscheider, Bodenaufbauten, Sanitärinstallationen
- Praxen und Kliniken: Behandlungsräume, Röntgenabschirmungen, Spezialböden
- Industrie und Logistik: Produktionsanlagen, Maschinenfundamente, Hallenbüros, Regalanlagen
- Hotel und Freizeit: Zimmer, Nasszellen, Empfangsbereiche, Wellness-Einbauten
Leistungsumfang
- Komplettentkernung bis auf Rohbau
- Demontage Haustechnik: Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte
- Entfernung Bodenbeläge, Klebstoffe und Bodenbeschichtungen
- Kernbohrungen und Fräsarbeiten für neue Durchbrüche
- Schadstoffsanierung koordiniert (Asbest, PAK, PCB)
- Materialtrennung und Entsorgung nach VVEA inkl. Entsorgungsnachweis
- Besenreine Übergabe und Fotodokumentation für den Vermieter
Rückbauverpflichtung im Mietvertrag
Bei Geschäftsmieten muss der Mieter die von ihm erstellten Ein- und Umbauten bei Auszug in der Regel auf eigene Kosten entfernen. Wir prüfen den Rückbauumfang bei der Begehung, halten ihn schriftlich fest und offerieren genau diesen Umfang. Planen Sie den Rückbau zwei bis drei Monate vor Mietende.
Häufige Fragen zum Gewerberückbau
Wie lange dauert der Rückbau einer Gewerbefläche? Eine Bürofläche von 500 m² ist meist in 5 bis 10 Arbeitstagen zurückgebaut, ein Ladenlokal oft in 3 bis 7 Tagen.
Was kostet ein Gewerberückbau pro Quadratmeter? Je nach Ausbaustandard, Schadstoffsituation und Entsorgungsaufwand meist zwischen 40 und 150 CHF pro m².
Sind Arbeiten ausserhalb der Öffnungszeiten möglich? Ja – in Einkaufszentren und Bürogebäuden arbeiten wir abends, nachts und am Wochenende.
Einsatzgebiet: Zürich, Luzern, Aargau, Zug, Schwyz, Basel und Solothurn.
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